Продавец не всегда должен возвращать потребителю деньги за некачественный товар

Эта обязанность зависит от нескольких факторов: когда покупатель заявил свое требование и был ли товар технически сложным. Когда придется расторгнуть договор и что еще нужно учитывать продавцу, расскажем на примерах из практики. Гарантийный срок не истек Если недостаток товара обнаружен в пределах гарантийного срока и покупатель из возможных вариантов урегулирования выберет расторжение договора, придется вернуть …

О взыскании с застройщика расходов по найму жилья

При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору сторона, которая не исполнила обязательства или ненадлежаще исполнила обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные законом и договором неустойки, а также возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Если квартира по договору долевого участия не получена в срок, то расходы по найму жилья являются вынужденной мерой инвестора, …

О размере платы за содержание жилого помещения

Требуется ли принятие решения общим собранием собственников помещений в МКД об индексации тарифов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения? Размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы определяется с …

Запрос учредительных документов УК

Собственник помещения в МКД запросил в управляющей компании учредительные документы, решения общих собраний. Какие документы управляющая организация обязана предоставлять собственникам? В качестве примера правовой позиции приводится Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 03.05.2018 по делу № 33-3438/2018 Требование: О возложении обязанности по представлению документов собрания собственников помещений многоквартирного дома. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что …

Как правильно посчитать голоса на общем собрании?

Решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов, принимающих участие в собрании собственников. Законом предусмотрены исключения из правила. Так, в установленных случаях решения принимаются больше чем 50 % голосов либо большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников. Решения по каждому вопросу выражаются формулировками «за», …

Вправе ли ресурсоснабжающие организации брать плату за оформление и доставку платежных документов?

Начисление платежей за коммунальные услуги, оформление платежных документов и их направление потребителям коммунальных услуг, а также ведение претензионной работы с должниками являются одной из составляющих деятельности по управлению МКД. Собственники помещений при непосредственном управлении должны предусматривать соответствующие расходы в составе средств, направленных на управление МКД. Поэтому, ресурсоснабжающие организации не вправе предусматривать такие расходы для включения …

В какой срок УК обязана дать ответ на обращение?

Согласно позиции ВС РФ, на УК не распространяются обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». В соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее — Правила) УК обязана предоставить: в срок не позднее дня, следующего за днем поступления обращения, — любую информацию из перечня информации, подлежащей …

Непредоставление ответа на обращение собственнику МКД

Можно ли привлечь к административной ответственности директора управляющей компании (ООО) по ст. 5.59 КоАП за непредоставление ответа на обращение собственнику помещения в МКД? Статьей 5.59 КоАП РФ устанавливает, что нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных …

О заключении договоров на вывоз ТКО

ВС РФ рассмотрел заявление о признании недействующим положения о порядке заключения договоров на вывоз ТКО. Предметом рассмотрения стала норма, согласно которой условия предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО собственнику и пользователю жилого дома по его выбору определяются, в том числе, в договорах на оказание услуг по обращению с ТКО, которые заключаются собственниками жилых помещений …

О плате за отопление при демонтаже радиаторов отопления

ТСН обратилось в суд с иском к МУП о взыскании задолженности за отопление Решением суда первой инстанции иск удовлетворен, поскольку собственник нежилого помещения, входящего в состав МКД, в случае демонтажа радиаторов отопления не освобождается от оплаты этого коммунального ресурса, получаемого, в том числе, от общей системы отопления и конструкций дома. Апелляционный и окружной суды решение …

Авторизация
*
*
Генерация пароля