В соответствии с п. 2 ст. 611 ГК РФ арендодатель вместе с имуществом должен передать арендатору документы, относящиеся к объекту аренды. Такими документами, в частности, являются технический паспорт, сертификат качества и т.п. Перечень этих документов является открытым. При этом из...
Если арендатору нужно, чтобы объект аренды имел определенные характеристики и он мог быть использован для достижения определенных целей, но ему неважно (или неизвестно), с помощью каких принадлежностей это может быть достигнуто, в договоре следует указать требуемую характеристику и цель использования...
Стороны могут указать состав принадлежностей объекта аренды (перечень всех принадлежностей, подлежащих передаче арендатору) в самом договоре. ——————————– Пример формулировки условия: “По настоящему договору арендатору предоставляется во временное владение и пользование за плату установка по производству бетонных смесей (модель, заводской номер,...
Принадлежности (их перечень), как правило, указываются в эксплуатационных документах на объект аренды. К таким документам относятся предоставляемые арендодателем технический паспорт, инструкции по эксплуатации, ведомость комплекта запасных частей, инструмента и принадлежностей. Если состав принадлежностей отражен в данных документах, в интересах арендатора...
Принадлежности объекта аренды – это вещи, предназначенные для обслуживания объекта аренды в соответствии с его назначением либо условиями договора и связанные с ним общим назначением (п. 2 ст. 611, ст. 135 ГК РФ). По смыслу ст. 135 ГК РФ принадлежность...
Режим использования объекта аренды – это условие договора, определяющее параметры эксплуатации объекта аренды при извлечении из него полезных свойств арендатором. Например, на станке в соответствии с технологией работ и эксплуатационными документами возможно работать в диапазоне скоростей вращения шпинделя до 3200...
Объем использования объекта аренды – это условие договора, определяющее количественный показатель результата извлечения полезных свойств. Например, на станке в соответствии с технологией работ и эксплуатационными документами возможно изготавливать 500 шт. изделий в сутки, но арендодатель желает продлить срок его эксплуатации,...
Способ использования объекта аренды – это условие, определяющее технологии, методы и приемы извлечения полезных свойств из объекта аренды. Как правило, использование арендованного имущества осуществляется способами, следующими из его функционального назначения. Такие способы определяются эксплуатационными документами, техническими условиями и обязательными нормативами....
Цель пользования объектом аренды – это условие договора, определяющее конечный результат, который арендатор намерен получить при извлечении полезных свойств из арендованного имущества. Как правило, арендованное имущество используется в целях, соответствующих его основному (функциональному) назначению. Такое назначение следует из наименования имущества,...
Стороны могут согласовать условия пользования арендованным имуществом (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Такие условия могут отличаться от тех, которые следуют из назначения имущества. При этом “договорные” условия пользования должны исключать утрату объектом аренды своих полезных свойств, которые следуют из...