Перечень и форма документов, относящихся к объекту аренды
В договоре необходимо отразить, какие именно документы должны быть переданы вместе с объектом аренды (техпаспорт, инструкция по эксплуатации, технические условия и др.).
При этом нужно указать форму, в которой они должны быть переданы (например, оригинал, копия, копия, заверенная печатью арендодателя; нотариальная копия), количество передаваемых экземпляров и язык составления документов.
Если отсутствие документов явно не влечет для арендатора возникновения убытков и извлечение полезных свойств из имущества возможно без них, однако арендатору важно наличие этих документов, в договоре можно установить ответственность арендодателя за неисполнение обязанности по их предоставлению, например взыскание неустойки (см. п. 12.3 “Неустойка” настоящего материала).
——————————–
Пример формулировки условия:
“Вместе с объектом аренды арендодатель обязан передать арендатору следующие документы, относящиеся к арендованному имуществу: (указываются наименование, количество экземпляров, язык составления, оригинал или копия).
В случае неисполнения арендодателем указанной обязанности арендатор вправе требовать взыскания штрафа в размере _____% от размера арендной платы за один месяц”.
——————————–
Если в договоре не указаны документы, относящиеся к объекту аренды
В этом случае арендатор рискует получить объект аренды без необходимой для его эксплуатации технической документации или документов, подтверждающих его качество.
Посмотрите еще темы
- Документы, относящиеся к объекту аренды
- Согласование состава принадлежностей в документах, относящихся к объекту аренды
- Срок передачи документов
- Сторона, которая несет обязанность по поддержанию имущества в исправном состоянии
- Условия пользования объектом аренды
- Объем использования объекта аренды
- Принадлежности и документы, подлежащие передаче при возврате имущества
- Основные права и обязанности сторон
- Цель пользования объектом аренды
- Момент прекращения обязанности по внесению арендной платы при выкупе недвижимого имущества