В силу п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. До недавнего времени применение указанной нормы вызывало значительное...
В силу положений о свободе договора ст. 421 ГК РФ стороны могут установить в договоре одно или несколько условий, наличие которых необходимо для изменения размера арендной платы. Такие условия способны защитить интересы сторон от злоупотребления одной из них правом на...
Поскольку при изменении размера арендной платы в одностороннем порядке дополнительное соглашение не составляется, арендатор должен быть уведомлен о таком изменении. При этом обязанность вносить арендную плату в новом размере возникнет у арендатора с момента получения уведомления. Если договором определены условия...
Соглашение об изменении арендной платы должно быть заключено в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если он заключается на...
Руководствуясь п. 2 ст. 424 и п. п. 1, 3 ст. 450 ГК РФ, стороны могут закрепить в договоре право на изменение размера арендной платы в одностороннем порядке. В этом случае основанием для изменения является принятие стороной, которой предоставлено такое...
По соглашению сторон могут быть внесены изменения в любые условия договора, в том числе и в условие о размере арендной платы. В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ стороны вправе изменить договор по соглашению в любое время, поэтому дополнительно...
В договоре рекомендуется отразить, включает ли размер арендной платы налог на добавленную стоимость (НДС). Если стороны предусмотрели, что арендная плата включает в себя НДС, необходимо определить, какая ее часть является собственно арендной платой, а какая – НДС (например, указать действующую...
Гражданский кодекс РФ не содержит требований об установлении денежного эквивалента размера арендной платы, согласованной в натуральной форме. Тем не менее сторонам рекомендуется указать в договоре данный размер. Это необходимо: – для целей бухгалтерского и налогового учета, отчетности, уплаты налогов; –...
Если объектом договора аренды являются две вещи и более, стороны по смыслу п. 2 ст. 614 ГК РФ могут установить арендную плату как для всего арендуемого имущества, так и отдельно для каждой вещи. ——————————– Примеры формулировки условия: “Плата за владение...
Установление твердой величины арендной платы – самый простой и распространенный способ определения вознаграждения, уплачиваемого арендодателю за пользование объектом аренды. Подпунктом 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ предусмотрена возможность установления твердой величины только для денежной формы арендной платы. Однако, руководствуясь...