Основания удержания гарантийного (обеспечительного) платежа

Как правило, удержание гарантийного платежа происходит, если арендатор нарушает условия договора. Обеспечительный платеж при этом выполняет компенсационную функцию: арендодатель может возместить за счет полученных средств задолженность, иные подлежащие уплате арендатором суммы, понесенные убытки. Однако удержание гарантийного платежа возможно и в случае, когда нарушений договора со стороны арендатора не было. Такая ситуация может возникнуть, если стороны согласовали условие о том, что обеспечительный платеж не возвращается по окончании срока действия договора и засчитывается в счет уплаты арендной платы за последние периоды аренды.

Сторонам рекомендуется определить случаи, в которых обеспечительный платеж может быть удержан арендодателем, в частности:

– при нарушении арендатором условий договора;

– при расторжении договора;

– при прекращении договора в отсутствие нарушений арендатора.

Посмотрите еще темы

• Удержание обеспечительного платежа при прекращении договора в отсутствие его нарушений арендатором
• Основания возврата обеспечительного платежа
• Срок внесения гарантийного платежа
• Удержание обеспечительного платежа при расторжении договора
• Зачет гарантийного (обеспечительного) платежа
• Срок и порядок возврата обеспечительного платежа
• Размер и валюта обеспечительного платежа
• Удержание обеспечительного платежа при нарушении арендатором условий договора
• Договор аренды заключенный на неопределенный срок может быть расторгнут по ст. 619 ГК РФ
• Аренда имущества с правом продажи регулируется пунктом 3 статьи 609 и статьей 624 ГК РФ