Заказчик не вправе оплачивать работы после подписания акта о вводе объекта подряда в эксплуатацию

Позиция АС Московского округа в практике не новая. Ее придерживается большинство судов.
За монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха заказчик внес аванс. Подрядчик выполнил работы полностью и направил заказчику акт о приемке выполненных работ, справку об их стоимости и затратах, а также счет-фактуру. Акт и справку заказчик не подписал, работы не оплатил, мотивированного отказа от подписания не заявил. Подрядчик обратился в суд за взысканием долга.

Первая и апелляционная инстанции подрядчика поддержали. Они сочли, что выполненные работы считаются принятыми заказчиком в одностороннем порядке. Обязанность оплатить работы возникает с момента их приемки.

Апелляция отклонила довод заказчика о том, что окончательно рассчитаться за выполненные работы можно только после подписания акта ввода объекта в эксплуатацию. Суд указал: положение договора об оплате результата работ после наступления обстоятельства, поставленного в зависимость от действий третьих лиц, не является условием о сроке. Это положение не отвечает признакам события, которое должно неизбежно наступить. В качестве примера зависимого от действий третьих лиц обстоятельства суд назвал получение положительного заключения экспертизы.

Такую позицию кассация сочла обоснованной. Однако акты нижестоящих судов она отменила из-за отсутствия доказательств того, что подрядчик передал заказчику исполнительную документацию.

Посмотрите еще темы

• Судебная практика ВАС РФ ст. 157 ГК РФ: сделки с отлагательным и отменительным условием
• Сделки, совершенные под условием по ст. 157 ГК РФ судебная практика
• Если заказчик отказался от договора подряда, он вправе требовать возврата неотработанного аванса
• Техническая документация и смета ст. 743 ГК РФ судебная практика
• Договор возмездного оказания услуг или договор подряда?
• Оплата работ по договору строительного подряда ст. 746 ГК РФ судебная практика
• Отказ заказчика от исполнения договора подряда ст. 717 ГК РФ судебная практика
• Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ по ст. 759 ГК РФ судебная практика
• Что такое доверенная третья сторона для ЭЦП?
• Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества по ст. 612 ГК РФ судебная практика