Вправе ли заказчик требовать от подрядчика выполнения данных работ не указанных в смете?
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Пунктом 1 ст. 743 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Таким образом, в предмет договора подряда входит выполнение конкретного перечня и объема работ в соответствии с его технической документацией и сметой, определяющей цену работ, и, соответственно, перечень и объем работ, не согласованные в одном из этих документов, не могут являться предметом договора строительного подряда.
Следовательно, заказчик вправе требовать от подрядчика выполнения только тех работ, которые указаны и в технической документации, и в смете, поскольку только эти перечень и объем работ возможно считать согласованными сторонами.
Посмотрите еще темы
- В течение какого времени могут быть предъявлены заказчиком требования, связанные с ненадлежащим качеством выполнения работ если срок не установлен?
- Пропуск подрядчиком определенного этапа работ по договору подряда не квалифицируется судами как существенное нарушение контракта, если заказчик принял работы без замечаний
- Правомерны ли требования индивидуального предпринимателя о возмещении понесенных убытков, в связи с тем что им были закуплены материалы и оборудование для производства работ?
- Судебная практика ВС РФ: сдача выполненных работ в договоре подряда по ст. 753 ГК РФ
- Если работы выполнены некачественно, вправе ли Заказчик без указания конкретных недостатков отказаться от работ?
- Правомерно ли требование заказчика об уменьшении неустойки в связи с необходимостью предварительно вычесть из суммы для расчетов стоимость услуг заказчика?
- Качество выполнения работ в договоре подряда
- Защита подрядчика от заказчика
- Судебная практика ВС РФ по договору подряда по ст. 702 ГК РФ
- Вправе ли подрядчик требовать от заказчика уплаты одновременно двух видов неустойки?