Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
1. Стороны имеют возможность согласовывать вопросы, относящиеся к размеру предоставляемого для строительства земельного участка, его состоянию и срокам передачи. И только тогда, когда в договоре отсутствует указание на этот счет, вступает в действие содержащаяся в п. 1 комментируемой статьи норма.
2. В отличие от ранее действовавших правил, предусматривавших необходимое предоставление некоторого числа обязательных услуг, п. 2 комментируемой статьи ограничился приведением примерного перечня подобных услуг.
Комментируемая статья не совсем точно именует соответствующие обязанности дополнительными. В действительности все они целиком укладываются в более общую обязанность – “создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ”, т.е. именно в одну из конституирующих договор строительного подряда обязанностей, что подтверждается включением ее в легальное определение данного договора. Уже по этой причине непредоставление предусмотренных договором соответствующих услуг может расцениваться как неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком встречных обязанностей по договору и соответственно служить основанием для применения ст. 719 (см. коммент. к ней).
3. Для решения вопроса об оплате “дополнительных услуг” значение имеет включение соответствующих расходов в смету, составляющую часть договора.
Посмотрите еще темы
- Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
- Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
- Статья 741. Распределение риска между сторонами
- Статья 750. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда
- Статья 718-719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
- Статья 763. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд
- Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
- Статья 732. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе
- Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
- Статья 767. Изменение государственного контракта