Предоставление имущества арендатору по ст. 611 ГК РФ судебная практика

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.02.2015 N Ф04-14857/2014 по делу N А27-5270/2014

Отказывая арендатору во взыскании ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением договора аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в порядке пункта 1 статьи 611 ГК РФ, статьи 38 ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ установил, что в здании произошел пожар, в результате которого истцу был причинен имущественный вред, при этом имущество передано арендодателем по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, доказательств того, что пожар возник в связи с нарушением ответчиком условий договора, подтверждающих противоправное поведение ответчика, а также свидетельствующих о наличии вины арендодателя, истцом не представлено, а сам по себе факт того, что ответчик является собственником здания, в котором произошел пожар, не подтверждает, что причиной пожара явилось именно несоблюдение арендодателем противопожарных правил, учитывая, что пожар возник в результате противоправных действий неустановленного лица, истец и ответчик признаны потерпевшими.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.01.2015 N Ф03-5894/2014 по делу N А59-5404/2013

Отказывая во взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, суд, применив положения статьи 606, пункта 1 статьи 611 ГК РФ, пунктов 8, 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, установил, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику под комплексную малоэтажную застройку повышенной плотности, однако арендатор не может использовать спорный земельный участок по его назначению, так как он находится в зоне, в которой в силу действующих санитарных норм не допускается размещение жилой застройки, кроме того, с учетом установленных обстоятельств ответчик лишен возможности пользоваться арендованным имуществом по не зависящим от него обстоятельствам.

Посмотрите еще темы

• Размер арендной платы по ст. 654 ГК РФ судебная практика
• Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение работ по ст. 761 ГК РФ судебная практика
• Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ по ст. 759 ГК РФ судебная практика
• Форма и государственная регистрация договора аренды по ст. 609 ГК РФ судебная практика
• Оплата работ по договору строительного подряда ст. 746 ГК РФ судебная практика
• Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества по ст. 612 ГК РФ судебная практика
• Сохранение действия договора аренды в силе при изменении сторон по ст. 617 ГК РФ судебная практика
• Договор финансовой аренды по ст. 665 ГК РФ судебная практика
• Права на земельный участок при продаже здания по ст. 552 ГК РФ судебные решения 2015 г.
• Гарантии качества в договоре строительного подряда по ст. 755 ГК РФ судебная практика