Юридическая консультация и судебная защита

Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика

1. Комментируемая статья отражает международный опыт осуществления строительства. Отношения заказчика с инженером (инженерной организацией) основаны на договоре поручения, который, в свою очередь, является разновидностью договора возмездного оказания услуг, но регулируется в соответствии с п. 2 ст. 779 специальными нормами гл....

Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда

1. Из п. 1 вытекает, что подрядчик обладает исключительным правом организации и осуществления оперативно-хозяйственной деятельности. По этой причине он не обязан выполнять указания заказчика, которые являются вмешательством в эту деятельность. В свою очередь, при гибели или повреждении объекта строительства подрядчик...

Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда

1. Стороны имеют возможность согласовывать вопросы, относящиеся к размеру предоставляемого для строительства земельного участка, его состоянию и срокам передачи. И только тогда, когда в договоре отсутствует указание на этот счет, вступает в действие содержащаяся в п. 1 комментируемой статьи норма....

Статья 746. Оплата работ

1. Комментируемая статья предоставляет сторонам возможность самим определять размер, сроки и порядок оплаты выполненных работ, если иное не предусмотрено в законе. Императивные нормы, которые относятся к порядку оплаты работ, содержатся главным образом в актах, регулирующих выполнение подрядных работ для государственных...

Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

1. В условиях свободного рынка распределение между сторонами обязанностей по материальному обеспечению строительства осуществляется исключительно по соглашению между ними. И лишь с целью внести необходимую определенность во взаимоотношения контрагентов п. 1 комментируемой статьи вводит диспозитивную норму. Соответствующая презумпция в пользу...

Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию

1. Пункты 1 и 3 комментируемой статьи устанавливают случаи, при которых возможно одностороннее изменение условий договора по воле либо заказчика, либо подрядчика.   2. Градостроительный кодекс предусматривает, что внесение изменений в утвержденную документацию осуществляется в установленном порядке по инициативе заказчика...

Статья 743. Техническая документация и смета

1. Назначение технической документации состоит в том, что она устанавливает, какие по объему и содержанию работы должен выполнять подрядчик, а также и то, каким требованиям, прежде всего с точки зрения их качества, работы должны соответствовать. Смета, о которой также идет...

Статья 742. Страхование объекта строительства

1. Статья 742 допускает принятие стороной договора соответствующей обязанности – застраховать лежащий на ней риск, заключив для этой цели договор со страховщиком. Страхование, предусмотренное в указанной статье, осуществляется в интересах обеих сторон – той, на которую падает риск, – поскольку...

Статья 741. Распределение риска между сторонами

1. Действие п. 1 комментируемой статьи ограничивается наступлением момента приемки объекта заказчиком. Риски, связанные с последующей гибелью или повреждением объекта строительного подряда после этого момента, подчиняются, в зависимости от обстоятельств, действию соответствующих норм ст. 755 (см. коммент. к ней).  ...

Статья 740. Договор строительного подряда

1. Договор строительного подряда – один из наиболее распространенных на практике видов договора подряда. Как и все другие выделенные в гл. 37 ГК договоры, он обладает родовыми признаками подряда. Эти признаки закреплены в п. 1 ст. 721 (см. коммент. к...