Кто платит за консьержа в доме

Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

По общему правилу решение о включении в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД услуг консьержа (дежурного) и о размере платы за услуги консьержа принимается общим собранием собственников помещений МКД, общим собранием членов жилищного кооператива, общим собранием членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 44, ст. ст. 115, 116, 144, ч. 1, п. п. 8, 8.1 ч. 2 ст. 145, ч. 1.2, 2 ст. 161, ч. 1 ст. 164 ЖК РФ; п. п. 11(1), 17, 31 — 33 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; пп. «в», «д» п. 4, п. п. 5, 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; Апелляционные определения Московского городского суда от 14.08.2018 по делу N 33-29465/2018, от 20.03.2019 по делу N 33-11513/2019).

В зависимости от способа управления МКД договор с консьержем заключается управляющей организацией, ТСЖ, ЖК либо собственниками помещений или лицом, уполномоченным действовать от их имени (ч. 2 ст. 161, ч. 1, 3 ст. 164 ЖК РФ; п. 16 Правил N 491; пп. «д» п. 4 Правил N 416).

Зачастую оплата услуг консьержа включается в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг. Это правомерно, если услуга фактически оказывается жильцам на основании действующего решения общего собрания собственников помещений МКД (решения органов управления ТСЖ или ЖК) (Определение Московского городского суда от 23.08.2017 N 4Г-9986/2017; Апелляционные определения Московского городского суда от 20.03.2019 по делу N 33-11513/2019, от 10.10.2019 по делу N 33-44246/2019).

Посмотрите еще темы

Авторизация
*
*
Генерация пароля