Капитальный ремонт
Капитальный ремонт – это ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного или близкого к полному восстановлению ресурса изделия с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые (п. 36 ГОСТ 18322-78 “Система технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения”, утвержденного Постановлением Госстандарта СССР от 15.11.1978 N 2986).
В судебной практике используются и другие определения капитального ремонта. В частности, под ним понимается проведение направленных на сохранение целостности, назначения и стоимости вещи работ, которые требуют значительных затрат на восстановление существенных частей, элементов вещи в связи с их износом, поломкой или другими воздействиями внешних факторов.
Условие о проведении капитального ремонта арендованного имущества определяет, какая сторона производит капитальный ремонт, за чей счет он осуществляется, а также устанавливает условия проведения ремонта.
Согласование условия о проведении капитального ремонта
Согласование данного условия в интересах обеих сторон, поскольку оно определяет их взаимные представления о выполнении капитального ремонта и позволяет избежать конфликтов при его осуществлении.
Поэтому в договоре необходимо предусмотреть:
– сторону, которая несет обязанность по проведению капитального ремонта;
– распределение расходов по капитальному ремонту между сторонами;
– виды, объем и стоимость работ по капитальному ремонту;
– срок проведения капитального ремонта;
– порядок внесения арендной платы за период проведения капитального ремонта.
Если условие о капитальном ремонте арендованного имущества не согласовано
В этом случае обязанность по проведению капитального ремонта несет арендодатель, который обязан выполнить его за свой счет, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 616 ГК РФ).
Посмотрите еще темы
- Текущий ремонт
- Сторона, которая несет обязанность по проведению капитального ремонта
- Распределение расходов по капитальному ремонту между сторонами
- Срок проведения капитального ремонта
- Виды, объем и стоимость работ по капитальному ремонту
- Виды, объем и стоимость работ по текущему ремонту
- Сторона, которая несет обязанность по проведению текущего ремонта
- Распределение расходов по текущему ремонту между сторонами
- Арендная плата за период проведения капитального ремонта
- Расходы по содержанию арендованного имущества