Арендодатель может требовать расторжения договора, даже если арендная плата не внесена по вине банка

АС Московского округа поддержал арендодателя и не принял аргумент арендатора о предбанкротном состоянии банка, из-за которого платежи не поступили адресату.

В нижестоящих судах арендодатель добился среди прочего досрочного расторжения договора, так как арендатор более двух раз подряд своевременно не внес плату. Арендатор с этим не согласился и подал жалобу в кассацию. Он заявил, что арендные платежи перечислял через банк. Деньги не поступили арендодателю именно по вине банка, который находился в предбанкротном состоянии.

АС Московского округа указал: неперечисление денег арендодателю по вине банка не освобождает арендатора от обязанности своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуем арендаторам при перечислении платы через банк удостовериться в том, что она поступила арендодателю.

Посмотрите еще темы

• Банк должен доказать наличие оснований для одностороннего повышения процентной ставки по кредиту
• Если в договоре аренды помещений нет условия о плате за участок, вносить ее не нужно
• После прекращения договора арендатор и дальше должен платить за имущество, пока его не вернет
• Сохранение действия договора аренды в силе при изменении сторон по ст. 617 ГК РФ судебная практика
• Размер арендной платы по ст. 654 ГК РФ судебная практика