Рубрика: Заключение договора аренды

Заключение договоров аренды: порядок и правила, особенности заключения договора аренды жилого и нежилого помещения

После смерти арендатора Индивидуального предпринимателя прошло 10 дней, с какого срока будующий наследник

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам. Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия...

Обязанности арендатора: Как действовать при завершении аренды

Собственники имущества, передающие его в аренду, имеют определенные права и обязанности. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет ответственность за содержание арендованного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). Договор аренды: Условия и...

Можно ли признать недействительным договор аренды, если в момент его заключения Арендодатель не собственник

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. По смыслу названной статьи арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя...

Можно ли оспорить договор аренды без конкретизации, который реально исполнялся

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума N 13 от 25.01.2013 “О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 “Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса...

На что обратить внимание при сдаче квартиры в аренду

В России многие семьи снимают недвижимость, поскольку приобрести в собственность квартиру достаточно дорого, а ипотечные кредиты готовы брать на себя далеко не все. Любой юрист посоветует обязательно снимать квартиру официально, то есть, заключив договор. Рассмотрим, какие документы нужно проверить у...

Как вести учет арендованной недвижимости

Итак, мы рассматриваем арендованные объекты недвижимости. Прежде всего стоит тщательно изучить договор аренды. Дело в том, что его содержание во многом определяет учетную политику компании-арендатора. Условия договора аренды Форма договора. Договор аренды здания заключается в письменной форме путем составления одного...

Судебная практика по договору аренды

В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применением правил Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о договоре аренды, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании...

Основные условия договора аренды банковской ячейки для личных нужд

Обычно банки предлагают клиентам для подписания типовые формы договоров, изменить отдельные условия которых практически невозможно. Поэтому рекомендуется изучить формы двух-трех банков, устраивающих вас по месту расположения депозитариев, и выбрать оптимальную. При изучении договоров необходимо обращать внимание на следующие ключевые моменты...

Договор аренды с множественностью лиц

Договор аренды может быть заключен с множественностью лиц как на стороне арендодателя, так и на стороне арендатора. Такие договоры имеют свои особенности, вытекающие из природы договора, объекта аренды и субъектного состава. В данной статье будут рассмотрены только особенности договора аренды...

Должен ли арендодатель платить НДФЛ с дохода от сдачи в аренду?

Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который получаете (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ). При этом для арендодателей-физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, существует два варианта уплаты...