Арендная плата в твердой сумме платежей
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата может быть установлена в твердой сумме платежей. В ст. 140 ГК РФ указано, что платежи на территории РФ осуществляются в рублях. Следовательно, ст. 614 ГК РФ предусматривает обязательство арендатора вносить арендную плату денежными средствами путем наличных и безналичных расчетов (гл. 46 ГК РФ).
Таким образом, надлежащее согласование арендной платы в твердой сумме платежей производится путем указания размера арендной платы в рублях (п. 1 ст. 317 ГК РФ).
——————————–
Пример формулировки условия:
“Арендная плата по настоящему договору составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей”.
——————————–
Если договором определена арендная плата в виде твердой суммы платежей, арендатор не вправе без согласия арендодателя использовать иные формы арендной платы. В частности, он не может передавать арендодателю товар в счет погашения задолженности.
Если условие о форме арендной платы в виде твердой суммы платежей не согласовано
В этом случае считается установленной форма арендной платы, обычно применяемая при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ). При этом риски несут обе стороны. Арендатор обязан будет уплатить (см. Риск арендатора 6.1.1), а арендодатель может получить плату не в той форме, на которую они рассчитывали при заключении договора.
Посмотрите еще темы
- Арендная плата за период проведения капитального ремонта
- Единицы измерения арендной платы
- Величина (пределы) изменения размера арендной платы
- Периодичность внесения арендной платы
- Арендная плата в виде передачи вещи в собственность арендодателя
- Включение НДС в арендную плату
- Арендная плата в виде передачи вещи в аренду арендодателю
- Арендная плата в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества
- Иные виды арендной платы
- Размер и валюта обеспечительного платежа